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住宅ローンを組む場合

住宅ローンを組む場合、どの金融機関で組むか、これは慎重に検討する必要があります。みずほ銀行の住宅ローンはそのうちの一つの選択肢です。住宅ローンの比較サイトなどで見ると、みずほ銀行の金利は安い方の部類には入りません。調べた限りではオリックスが低いようです。ただこれは金利面だけを取り出して比較しただけなので、それ以外の条件、例えば変動金利から固定金利へと変更はできるのか、とか、繰上げ返済は可能かとか、様々な条件を比較検討しましょう。金利だけで選ぶと。それ以外の条件が良く無かったりで、失敗する可能性もあります。

みずほ銀行の住宅ローンの金利を考える場合、返済期間、毎回の返済額、自分の生涯プランとの兼ね合いを考える必要があります。そこでみずほ銀行では固定金利方式である一定期間返済し、次に変動金利を選ぶなど、完済までの期間内に返済パターンを変えることができます。これなどはその時の金利情勢を考えながら安ければ固定金利を選び、プライムレートが安定して銀行の固定金利より安くなるようなら変動金利を選択するなどの柔軟性があります。しかし、金利のコースを選ぶのは金利の趨勢を見ながらですので、素人には難しいかもしれません。

これ以外にとりあえず今は住宅を手に入れて、将来はもっと広くて新しい家を持ちたい場合、買い替えローンがあります。これは現在の家の価値が当初の購入時より下がり、なおかつローン残高がある場合でも、新規物件を購入できるものです。これは現在の家の当初の価値プラスローンの残債までの金額の住宅が購入できることになります。多くの場合、現在の家の価額より高額な金額になるようです。

住宅を購入するのは普通は一生に一回のことです。しかも返済は長期にわたります。ローンを組むときには団体生命保険、火災保険は必ず加入を求められます。こうしたことを考えると、ローンを組む前に加入していた生命保険もこの際に見直しが必要になります。ある意味、一家の家計の再構成が必要になる時期だと思います。こうしたチャンスをとらえて無駄な出費と、必要な出費のシュミレーションが必要になってきます。こうした場合、たとえばファイナンシャルプランナーに相談するのもいいでしょう。


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住宅ローン繰上げ返済の注意点
住宅ローン繰上げ返済を行う場合、各金融機関が定めた手続きを行う必要があります。 住宅ローンの手続き方法は金融機関によって異なりますが、公庫融資の場合には繰上げ返済を実行する一ヶ月前までに申し込みを行わなければなりません。 ... 。 例えば、みずほ銀行住宅ローンの繰上げ返済手数料は、以下の通りです。 ・変動金利型……5,250円 ・固定金利選択型……10,500円〜52,500円(金額によって異なる ... また、住宅ローンの繰上げ返済する金額は、1回につき100万円以上となっています。この額は公庫融資だけでなく、フラット35、多くの銀行の場合も同様です。また、ボーナス返済を併用している場合には、毎月の返済分とボーナス返済分に振り分けられます

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